第54章 人财两得（求票求收藏）
悍马车的确豪华大气，驾驶位很高，坐上有种俯视他人的感觉。由于是限量版造型很拉风，回头率相当高。
旁边普通的车子好矮，有的近些甚至连对方车子里的人都看不见。以前，自个根本没车，骑小电驴天天吃汽车的灰，现在却开上了这种限量级的车子。
有那么一点点得瑟的心情。
唯一不爽的地方，这车是花旗国制造，进口车。
想我泱泱大华夏也有很多的车企，可是真达到这个制造级别的，还没有。
好像国产车已经努力了二十几年，大多数徒有其表，发动机等硬件造的只能说过的去，很多还都是仿造甚至用的进口配件。
造车这事儿，是必须要搞定的！
电话打给蔡文明，约他一起再去城北平顶山脚下他的老家。
蔡文明问要不要带上李思慧，她已经来报到。
于是半小时后，开车司机换成蔡文明，李思慧的入职手续还没有办利落，稀里糊涂的上了悍马车。
蔡文明开了几分钟，“这车不错，哪儿收的？”
习惯了，本来就是开车行的，也做二手车，这不是新的，肯定就是收来的了。
“嗯，赢的。”
“赢的？”蔡文明想想，“你也不赌钱啊？”
“钓鱼钓的。”
“哦。”
蔡文明应了声。
这家伙似乎又恢复了学校时的本色，说的话有一半能信就不错了。也就进厂这段时间算是真老实了一段时间。这一大早上，新填的两辆豪华车外加一位漂亮的小秘书。
李思慧其实一直是在校学生，虽然也做过很多兼职，进入到英格国那边李老汉的企业实习过，可这次算是正正式式的入职了，心情那叫一个天翻地覆。虽然对自己的学习和工作能力有信心，可还是被大风修理厂这种大陆八十年代模样的工厂给吓着了。
她最疑惑的明明坐前面那个被爷爷称为华夏古医传承人的人，为什么非要用修理厂老板的身份做掩护呢，这就是所谓大隐隐于市吗？
由于一直在国外上学，李思慧为了提高自己，平时学了很多华夏古学，从道德经、五经四书，到海国图治，从梦溪笔谈到本草纲目，甚至连藏于英格国被他们抢去的龟背文都看过一些，至于黄帝的九针素问灵炙，也记了八九不离十。
对不明情况，选择先听后问，李思慧乖乖的做在后排。其实秘书的位置应该在副驾，陈平没让她去坐。就这一点点，李思慧又多了一些对陈平的判断。这人神技通天，文化不高，也很大男子主义，却很能细心照顾弱小。
蔡文明打完电话，陈平说了此次出来的目的。
“李秘书，这次我的目标是把平顶山，也就是车右侧那座青山，山正阳面及山脚下整个村落及耕地、自然林、果林等整个区域买下来。啊，在我们这里土地都是国家的，正确是长租九十九年，此次去见的人是村里的两位干部，为了保证此行成功，一会儿我们演一场戏。”
“戏？”李思慧歪了歪头，理了理已经盘起来了头发，这个发型很不喜欢，可是却没办法，已经从象牙塔里走出来，成了别人的秘书，原本她以为爷爷费那么大的劲培养她是为了给家族企业做贡献，比如扶助姐姐做哪一方面工作的，没想到竟然是现在这样，如果不是根本就没有窥伺家族企业的心思，还真的以为被放野了呢。她也从来没有窥伺过李家上千亿的产业，能被爷爷抚养培养到现在已经很知足了。
“是的，一会儿，你来演一个国外归来的商人，说我们要在这儿成立一家生物科技公司，把这片地全包下来，多少钱他们定。”陈平说。
蔡文明吓一跳，却不问。他一向不多问陈平的事，让干什么干什么。
李思慧对买地却并不陌生。
“嗯，是和当地市里的领导见面吗？”其实，她奇怪的是，这么大的事情不做计划吗，为什么还要开这个车到山村来，不是应该和这个地区的高层谈吗，上大一的时候她参与过一次在西南某省的一个置地项目，不过那个是房地产整盘出售，算是练手用的。
陈平淡定，看着车窗外，“要变天了。我们是投资方，想和谁谈就和谁谈，蔡总老家就在这片土地上，他们才是这片土了真正的主人，应该得到最多的回报。”
虽然这他么仍是底层思维，可陈平认命了！见不得穷人受欺负。
“陈总，您的意向底价是多少，我对这样的投资没有做过功课，以您的定价为准。”
“九十九年？我大概算过，这片地大概按十万亩，第一年租金十亿，每年递增10%增涨速度，每三年结算一次？”陈平看了看蔡文明，“你们村还有多少人口？”
“大概还有一千多口人吧。”
“嗯，十个亿每年，平均每个大概每年能分几十万了吧？应该够花了吗？”
“陈总，如果按一千五百人计算，第一年每人就能够分六百六十万，不计逐年递增的复利。”李思慧都被吓着了，这哪儿是买地，这分明就是送钱。人均六百万……他得多有钱？
“哦。”陈平微笑，“我数学不好，初中就没学好，上高职的时候没人教。幸亏你算对了。还是高学历人才厉害啊！”
“概略投资三年达三十三亿。”
李思慧完全不敢相信这块地能创造出高于这个数的价值，除非地下有金矿，可就算有在大夏国也不个人或者私有企业能够开采的，“陈总，您确信投资回报率能每年超过地租金吗，我是否可以再多了解一些具体项目的情况？”李思慧刚到职，刚准备去研究一下汽修厂的具体业务工作，没想到第一次出勤的工作连具体做什么也搞不清。
“啊，具体项目啊，我还没想好。不过，有一件事你可以帮我办一下。”
“请指示。”
“啊，这首期资金呢还没着落，一会儿从村里谈完回来，你和你的爷爷李先生说一下，让他先帮我垫付。当然，如果他愿意，这首期的三十三亿，他可以投资进来，可以折算1%的股份。”
陈平对经济也不太懂，大概能想到的，也就这些。
不过，想想这个数儿，算是便宜李老汉了。
继续看着窗外。
“这？您的预估值竟然是三千三百亿？这么多！”李思慧震惊，看着外面有些突兀的大山坡。然后，反应过来了！
蔡文明开着车，心一哆嗦。
“空手套三十三亿！我c，还他么是人财两得……”
开始了，开始了……终于他么开始了，比在大风厂卧底三年还要狠啊！
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旁边普通的车子好矮，有的近些甚至连对方车子里的人都看不见。以前，自个根本没车，骑小电驴天天吃汽车的灰，现在却开上了这种限量级的车子。
有那么一点点得瑟的心情。
唯一不爽的地方，这车是花旗国制造，进口车。
想我泱泱大华夏也有很多的车企，可是真达到这个制造级别的，还没有。
好像国产车已经努力了二十几年，大多数徒有其表，发动机等硬件造的只能说过的去，很多还都是仿造甚至用的进口配件。
造车这事儿，是必须要搞定的！
电话打给蔡文明，约他一起再去城北平顶山脚下他的老家。
蔡文明问要不要带上李思慧，她已经来报到。
于是半小时后，开车司机换成蔡文明，李思慧的入职手续还没有办利落，稀里糊涂的上了悍马车。
蔡文明开了几分钟，“这车不错，哪儿收的？”
习惯了，本来就是开车行的，也做二手车，这不是新的，肯定就是收来的了。
“嗯，赢的。”
“赢的？”蔡文明想想，“你也不赌钱啊？”
“钓鱼钓的。”
“哦。”
蔡文明应了声。
这家伙似乎又恢复了学校时的本色，说的话有一半能信就不错了。也就进厂这段时间算是真老实了一段时间。这一大早上，新填的两辆豪华车外加一位漂亮的小秘书。
李思慧其实一直是在校学生，虽然也做过很多兼职，进入到英格国那边李老汉的企业实习过，可这次算是正正式式的入职了，心情那叫一个天翻地覆。虽然对自己的学习和工作能力有信心，可还是被大风修理厂这种大陆八十年代模样的工厂给吓着了。
她最疑惑的明明坐前面那个被爷爷称为华夏古医传承人的人，为什么非要用修理厂老板的身份做掩护呢，这就是所谓大隐隐于市吗？
由于一直在国外上学，李思慧为了提高自己，平时学了很多华夏古学，从道德经、五经四书，到海国图治，从梦溪笔谈到本草纲目，甚至连藏于英格国被他们抢去的龟背文都看过一些，至于黄帝的九针素问灵炙，也记了八九不离十。
对不明情况，选择先听后问，李思慧乖乖的做在后排。其实秘书的位置应该在副驾，陈平没让她去坐。就这一点点，李思慧又多了一些对陈平的判断。这人神技通天，文化不高，也很大男子主义，却很能细心照顾弱小。
蔡文明打完电话，陈平说了此次出来的目的。
“李秘书，这次我的目标是把平顶山，也就是车右侧那座青山，山正阳面及山脚下整个村落及耕地、自然林、果林等整个区域买下来。啊，在我们这里土地都是国家的，正确是长租九十九年，此次去见的人是村里的两位干部，为了保证此行成功，一会儿我们演一场戏。”
“戏？”李思慧歪了歪头，理了理已经盘起来了头发，这个发型很不喜欢，可是却没办法，已经从象牙塔里走出来，成了别人的秘书，原本她以为爷爷费那么大的劲培养她是为了给家族企业做贡献，比如扶助姐姐做哪一方面工作的，没想到竟然是现在这样，如果不是根本就没有窥伺家族企业的心思，还真的以为被放野了呢。她也从来没有窥伺过李家上千亿的产业，能被爷爷抚养培养到现在已经很知足了。
“是的，一会儿，你来演一个国外归来的商人，说我们要在这儿成立一家生物科技公司，把这片地全包下来，多少钱他们定。”陈平说。
蔡文明吓一跳，却不问。他一向不多问陈平的事，让干什么干什么。
李思慧对买地却并不陌生。
“嗯，是和当地市里的领导见面吗？”其实，她奇怪的是，这么大的事情不做计划吗，为什么还要开这个车到山村来，不是应该和这个地区的高层谈吗，上大一的时候她参与过一次在西南某省的一个置地项目，不过那个是房地产整盘出售，算是练手用的。
陈平淡定，看着车窗外，“要变天了。我们是投资方，想和谁谈就和谁谈，蔡总老家就在这片土地上，他们才是这片土了真正的主人，应该得到最多的回报。”
虽然这他么仍是底层思维，可陈平认命了！见不得穷人受欺负。
“陈总，您的意向底价是多少，我对这样的投资没有做过功课，以您的定价为准。”
“九十九年？我大概算过，这片地大概按十万亩，第一年租金十亿，每年递增10%增涨速度，每三年结算一次？”陈平看了看蔡文明，“你们村还有多少人口？”
“大概还有一千多口人吧。”
“嗯，十个亿每年，平均每个大概每年能分几十万了吧？应该够花了吗？”
“陈总，如果按一千五百人计算，第一年每人就能够分六百六十万，不计逐年递增的复利。”李思慧都被吓着了，这哪儿是买地，这分明就是送钱。人均六百万……他得多有钱？
“哦。”陈平微笑，“我数学不好，初中就没学好，上高职的时候没人教。幸亏你算对了。还是高学历人才厉害啊！”
“概略投资三年达三十三亿。”
李思慧完全不敢相信这块地能创造出高于这个数的价值，除非地下有金矿，可就算有在大夏国也不个人或者私有企业能够开采的，“陈总，您确信投资回报率能每年超过地租金吗，我是否可以再多了解一些具体项目的情况？”李思慧刚到职，刚准备去研究一下汽修厂的具体业务工作，没想到第一次出勤的工作连具体做什么也搞不清。
“啊，具体项目啊，我还没想好。不过，有一件事你可以帮我办一下。”
“请指示。”
“啊，这首期资金呢还没着落，一会儿从村里谈完回来，你和你的爷爷李先生说一下，让他先帮我垫付。当然，如果他愿意，这首期的三十三亿，他可以投资进来，可以折算1%的股份。”
陈平对经济也不太懂，大概能想到的，也就这些。
不过，想想这个数儿，算是便宜李老汉了。
继续看着窗外。
“这？您的预估值竟然是三千三百亿？这么多！”李思慧震惊，看着外面有些突兀的大山坡。然后，反应过来了！
蔡文明开着车，心一哆嗦。
“空手套三十三亿！我c，还他么是人财两得……”
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