第六十六章 有的谈！
下午，吹着空调喝着茶的时候，张达提起了股票的事。
“沈哥，之前听你说，你也在炒股。最近，银行的朋友让我多关注矛太股，不知道你怎么看啊？”
“噢？你说矛太！”沈浩然瞬间露出了感兴趣的神色，“我的证券分析师，认为现在就可以买进了，说是股价在低位了。不过我还没考虑好。”
“怎么，你这个投资专家，也觉得会有行情？”
“呃…”
此话一出，张达反而有些麻瓜了。
他可不是什么投资大佬，而是个得到了系统的好运儿。
最后，他还是决定照搬理财经理的话：
“银行的朋友建议我，做做短线可以，但国庆前一定要出手。”
“是吗？”
沈浩然所有所思地点了点头。
晚上，送走张达后，沈浩然给证券分析师打了电话。
“从明天开始，你可以帮我操作矛太股了。”
…
第二天，张达又来到了中介所。
今天他是9点39分到的，不料委托人已经先到了。
带着全权委托书的陈澍，微笑着同张达打了个招呼，随后又两人开始了初次谈判。
这位委托人，和江学法相比，倒是耐心了许多。
但在价格上，一开始还是摆出了一副寸步不让的架势。
“张先生，您也知道，中山国际是金陵最高档的别墅区，住宅数量原本就很有限。”
“像我委托人家这样，外表低调，内里奢华的别墅，更是稀少。”.
“8100万，配有泳池、露台、影音室，还有电梯！绝对是非常厚道的价格！过了这个村，可就个店了啊！”
张达摇头道：“可我不会游泳啊，泳池对我只是个摆设。而且露台大是大，但也占了很多的面积，还不如阳台来的实用。”
“如果不算地下室，其实也就两层嘛，电梯就可有可无吧，而且电梯每年都得保养，完全不划算啊。”
“诶，张先生，先不说咱们的电梯还在维保期内，单说买房这件事，咱们也不能光考虑支出嘛。”
陈澍笑着恭维道，“像您这样年轻的富豪，追求的不正是高品质的生活嘛！”
“恕我眼拙，您手上的这块表，应该是帝舵的‘表王’吧？我在腕表之家上看到过。”
陈澍又把话题引到了张达的手表上，“看到这块表，我就知道，您一定是位既低调，又慷慨，还富有生活品味的人。”
“我委托人的这套房子，和您的气质真的是很搭啊。如果您错过这套房子，我都为您可惜啊。”
张达笑了笑，不置可否地喝了口茶。
陈澍这一顿彩虹屁确实好听，但最近的几个月，各类吹捧的话，他已经听过很多了。
咽下茶水，张达才说道：
“你说的没错，我手上这块表是帝舵的孤品，这也是我愿意出高价买下它的原因。”
“可是，中山国际的别墅，却有很多套啊。”
“我和你交个底吧，我对自家的房子相当满意，暂时不打算搬家。买别墅，主要还是为了投资。”
“如果价格上没法商量，我就只能再去看看别的别墅了。”
“毕竟，中山国际在售的别墅，也不止你这一套嘛。”
陈澍听完，想了一会说道：
“这样吧，张先生，要不您说下您的心理价？我们看看有没有商量的空间。”
“还是你报个价吧？”张达见对方松动了一些，连忙跟进，“合适的话，我们再谈。不行的话，我也可以趁早去谈别的别墅。”
陈澍考虑了一会：“7800万，这已经是委托人给我的最低价了。”
张达摇头，“还是高了，如果总价能降到7000万以下的话，我可以考虑和你签合同。”
“张先生，您这样我很为难啊！”陈澍苦笑，“这个价格太低了，我的委托人不可能接受的。”
张达摇头：“去年中山国际一栋780多平的别墅，成交价也才7200万，我认为我的报价很有诚意。”
“话不能这么说嘛，去年那栋户型可没我们的好。”陈澍连连摆手，“张先生，那毕竟是去年的事了。现在中山国际700平以上在售的别墅，可就只有我们这一栋啊。”
“大小我不在乎，重要的是升值空间。”
陈澍考虑了一会，咬牙道：“7500万，这已经是我能给出的最低的报价了。”
张达没有正面回答：“我听说，你的委托人急着用钱？”
陈澍道：“没错，这不是秘密。”
张达想了想，说道：“那请你帮我转告他，如果能以我心仪的价格成交，我可以全款支付。”
陈澍下意识地惊呼出声：“全款？您确定吗？”
很快，他反应了过来，连忙起身，向张达微微鞠了一躬：
“抱歉，张先生，是我失态了！我没有权力当场做决定，可以等我回去和委托人商量好了，再给您回话吗？”
张达点头：“可以，不过请你尽快，明天我还要和A3栋的户主见面。”
陈澍忙道：“好的，我尽快，感谢您愿意等待！”
和张达交换了联系方式后，陈澍离开了。
贾晓伟照例送人出去，回来后惊讶地说道：“张达，你可真厉害！一下子能拿出这么一大笔现金流。”
张达笑笑：“也是东拼西凑才拿出来的。”
“唉，遇见你我才知道，我这些年是白活了。”贾晓伟摇头苦笑，“今天晚上，我可要好好宰你一顿！”
如果这栋别墅最终以全款成交，贾晓伟的经济服务费必然要少了一大截。
张达喝了口茶，靠在了椅背上：“没问题，只要吃的下，你把菜单点全点一遍都行。”
吃完饭回家，张达开始等待陈澍的消息。
这一等，就是三天。
周六上午，陈澍终于给张达打了电话。
不过，他带来的，并不是张达想要的消息。
他告诉张达，他的委托人，朱飞宇还没做出最终决定。
“没事，我这会也不急了，如果你们不愿意降价，直说就可以了。”
握着手机的张达尽量用从容的语气说道，“我买别的别墅也一样。”
陈澍回道：“不是的，张先生，因为我们也收到了其它报价…”
…
片刻后，挂断电话的陈澍看着面前的电脑屏幕上的委托人问道：
“朱总，您看？”
给张达打电话时，他开的公放，并一直在和他的雇主进行视频聊天。
屏幕里，名叫朱飞宇的中年男子手托下巴，考虑了一会：
“全款的话，价格可以让，但是你要再拖拖他吧。”
随即，朱飞宇又用指节敲了敲桌面，补充道：
“也别拖太久了，真要把他放跑了，吃亏的反倒是我们。”
陈澍想了想：“那我们再拖一天，后天联系他怎么样？”
“就这么定了，你多费心。”
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“沈哥，之前听你说，你也在炒股。最近，银行的朋友让我多关注矛太股，不知道你怎么看啊？”
“噢？你说矛太！”沈浩然瞬间露出了感兴趣的神色，“我的证券分析师，认为现在就可以买进了，说是股价在低位了。不过我还没考虑好。”
“怎么，你这个投资专家，也觉得会有行情？”
“呃…”
此话一出，张达反而有些麻瓜了。
他可不是什么投资大佬，而是个得到了系统的好运儿。
最后，他还是决定照搬理财经理的话：
“银行的朋友建议我，做做短线可以，但国庆前一定要出手。”
“是吗？”
沈浩然所有所思地点了点头。
晚上，送走张达后，沈浩然给证券分析师打了电话。
“从明天开始，你可以帮我操作矛太股了。”
…
第二天，张达又来到了中介所。
今天他是9点39分到的，不料委托人已经先到了。
带着全权委托书的陈澍，微笑着同张达打了个招呼，随后又两人开始了初次谈判。
这位委托人，和江学法相比，倒是耐心了许多。
但在价格上，一开始还是摆出了一副寸步不让的架势。
“张先生，您也知道，中山国际是金陵最高档的别墅区，住宅数量原本就很有限。”
“像我委托人家这样，外表低调，内里奢华的别墅，更是稀少。”.
“8100万，配有泳池、露台、影音室，还有电梯！绝对是非常厚道的价格！过了这个村，可就个店了啊！”
张达摇头道：“可我不会游泳啊，泳池对我只是个摆设。而且露台大是大，但也占了很多的面积，还不如阳台来的实用。”
“如果不算地下室，其实也就两层嘛，电梯就可有可无吧，而且电梯每年都得保养，完全不划算啊。”
“诶，张先生，先不说咱们的电梯还在维保期内，单说买房这件事，咱们也不能光考虑支出嘛。”
陈澍笑着恭维道，“像您这样年轻的富豪，追求的不正是高品质的生活嘛！”
“恕我眼拙，您手上的这块表，应该是帝舵的‘表王’吧？我在腕表之家上看到过。”
陈澍又把话题引到了张达的手表上，“看到这块表，我就知道，您一定是位既低调，又慷慨，还富有生活品味的人。”
“我委托人的这套房子，和您的气质真的是很搭啊。如果您错过这套房子，我都为您可惜啊。”
张达笑了笑，不置可否地喝了口茶。
陈澍这一顿彩虹屁确实好听，但最近的几个月，各类吹捧的话，他已经听过很多了。
咽下茶水，张达才说道：
“你说的没错，我手上这块表是帝舵的孤品，这也是我愿意出高价买下它的原因。”
“可是，中山国际的别墅，却有很多套啊。”
“我和你交个底吧，我对自家的房子相当满意，暂时不打算搬家。买别墅，主要还是为了投资。”
“如果价格上没法商量，我就只能再去看看别的别墅了。”
“毕竟，中山国际在售的别墅，也不止你这一套嘛。”
陈澍听完，想了一会说道：
“这样吧，张先生，要不您说下您的心理价？我们看看有没有商量的空间。”
“还是你报个价吧？”张达见对方松动了一些，连忙跟进，“合适的话，我们再谈。不行的话，我也可以趁早去谈别的别墅。”
陈澍考虑了一会：“7800万，这已经是委托人给我的最低价了。”
张达摇头，“还是高了，如果总价能降到7000万以下的话，我可以考虑和你签合同。”
“张先生，您这样我很为难啊！”陈澍苦笑，“这个价格太低了，我的委托人不可能接受的。”
张达摇头：“去年中山国际一栋780多平的别墅，成交价也才7200万，我认为我的报价很有诚意。”
“话不能这么说嘛，去年那栋户型可没我们的好。”陈澍连连摆手，“张先生，那毕竟是去年的事了。现在中山国际700平以上在售的别墅，可就只有我们这一栋啊。”
“大小我不在乎，重要的是升值空间。”
陈澍考虑了一会，咬牙道：“7500万，这已经是我能给出的最低的报价了。”
张达没有正面回答：“我听说，你的委托人急着用钱？”
陈澍道：“没错，这不是秘密。”
张达想了想，说道：“那请你帮我转告他，如果能以我心仪的价格成交，我可以全款支付。”
陈澍下意识地惊呼出声：“全款？您确定吗？”
很快，他反应了过来，连忙起身，向张达微微鞠了一躬：
“抱歉，张先生，是我失态了！我没有权力当场做决定，可以等我回去和委托人商量好了，再给您回话吗？”
张达点头：“可以，不过请你尽快，明天我还要和A3栋的户主见面。”
陈澍忙道：“好的，我尽快，感谢您愿意等待！”
和张达交换了联系方式后，陈澍离开了。
贾晓伟照例送人出去，回来后惊讶地说道：“张达，你可真厉害！一下子能拿出这么一大笔现金流。”
张达笑笑：“也是东拼西凑才拿出来的。”
“唉，遇见你我才知道，我这些年是白活了。”贾晓伟摇头苦笑，“今天晚上，我可要好好宰你一顿！”
如果这栋别墅最终以全款成交，贾晓伟的经济服务费必然要少了一大截。
张达喝了口茶，靠在了椅背上：“没问题，只要吃的下，你把菜单点全点一遍都行。”
吃完饭回家，张达开始等待陈澍的消息。
这一等，就是三天。
周六上午，陈澍终于给张达打了电话。
不过，他带来的，并不是张达想要的消息。
他告诉张达，他的委托人，朱飞宇还没做出最终决定。
“没事，我这会也不急了，如果你们不愿意降价，直说就可以了。”
握着手机的张达尽量用从容的语气说道，“我买别的别墅也一样。”
陈澍回道：“不是的，张先生，因为我们也收到了其它报价…”
…
片刻后，挂断电话的陈澍看着面前的电脑屏幕上的委托人问道：
“朱总，您看？”
给张达打电话时，他开的公放，并一直在和他的雇主进行视频聊天。
屏幕里，名叫朱飞宇的中年男子手托下巴，考虑了一会：
“全款的话，价格可以让，但是你要再拖拖他吧。”
随即，朱飞宇又用指节敲了敲桌面，补充道：
“也别拖太久了，真要把他放跑了，吃亏的反倒是我们。”
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“就这么定了，你多费心。”
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